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银川市住房公积金贷款的有关常识介绍

发布时间:2021-01-08 02:23:31 阅读: 来源:防腐木凉亭厂家

蔡婷婷是银川市金凤区人,2011年8月份的时候结的婚,爱人在银川市金凤区一家科研单位工作。结婚前,由于两人的首付不够,所以两人并不着急买房。2012年1月份儿子出生了,蔡婷婷想买套住宅房。利用爱人的住房公积金贷款买房。关于借款人申请住房公积金贷款的额度、期限以及贷款条件等问题,蔡婷婷想咨询借贷网的房贷专家。

针对 蔡婷婷的这个问题,借贷网的房贷专家来给大家做一介绍。不同的地方它贷的额度、规定的期限以及贷款条件都是有所不同的。因为所在地是银川市,根据市住房公积金管理中心的有关规定可知,贷款额度、期限方面:(1)额度:核定为最高不超过职工购建房总价值的75%,但最高贷款额不超过35万元,同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的十倍。(2)期限:贷款期限最长不超过30年,但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。(3)住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计。(4)贷款审批时限:不超过15个工作日。

同时,就贷款条件方面,借贷网的房贷专家介绍说,贷款条件主要包括:(1)贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%。(2)具有购买住房的合同或协议,自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。(3)具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。(4)具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。

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