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多城市上报房产税试点方案扩围指日可待-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:19:51 阅读: 来源:防腐木凉亭厂家

袁媛

继上海、重庆之后,杭州、深圳、北京等大城市以及个别二三线城市也已经将自己的房产税改革试点方案上报至中央政府,等待批复。北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受《证券日报》记者采访时指出,国税总局的表态,确认了房产税征收将是未来楼市调控的必然趋势,也说明房产税进入楼市调控领域的时机终于成熟。

最近杭州的消息比较令市场关注,近日多家媒体引述相关政府部门的观点,暂无关于房产税的通知。但多数市场人士认为,在上海、重庆试点超过两年之后,房产税扩围的时机应该到了。据悉,杭州有望成为继上海、重庆之后,第3个试点向住宅征收房产税的城市。根据杭州市上报的方案,房产税从家庭第二套住房起征,存量房免征。其中,人均60平方米以上的普通住宅拟征税率为4%,豪宅拟征税率2%。该方案拟订的存量房免征原则以及两档税率与上海的房产税试点方案相似。

业内人士认为,不排除房产税改革试点在近期小幅扩围的可能。部分市场人士认为,“一线城市+准备较为充分的二三线城市”可能成为下一批试点城市组合。其中,除京、深等一线城市外,此前不断传出房产税消息的湖南湘潭等地也有可能在此次扩围之列。

对于房产税的影响,业内人士认为,由于属于“加税”范畴,房产税或将对当地的投资环境产生一定影响。但从中远期来看,房产税无疑对调整市场供需关系,改善税制结构都会起到积极的作用。

从上海、重庆两城市试点两年来看,上海房价降低了15%,也就是说比没有房产税的时候少增加了15%,而重庆的情况正好相反。重庆征收了房产税以后,那些要纳税的住宅的价格下降了,而没有纳税的住宅价格反而上升了。所以,开征房产税究竟对当地房产市场有何影响,要根据当地的试点方案和具体情况来确定,不能一概而论。

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