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如何快速贷走银行房屋抵押贷款-【资讯】

发布时间:2021-07-29 11:14:40 阅读: 来源:防腐木凉亭厂家

随着超前消费观念的日渐深入人心,银行房屋抵押贷款不但圆了买房族的梦,而且还成了化解人们资金难题的锦囊妙计。面对如此好的贷款策略,你的能够顺利的贷到款吗?下面小编总结了四大贷款“武器”,让你轻松贷到款。

1、申请贷款的用途要合法

如果你去银行申请贷款时,银行相关工作人员都会问你“申请贷款是用来干什么的?”为什么要问这个问题呢?根据相关规定,银行的消费贷款,只能用于购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域,不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等高风险地段,以确保贷款资金能够有借有还,而非覆水难收。

2、无个人信用不良记录

你不要认为只要有房就可以贷款那你就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷,不是为了有朝一日“收购”房产,而是为贷款资金保驾护航,对贷款资金的正常收回建立安全感。所以,贷前确保借款人个人资质良好,对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛,只要你过去建立了良好的还款行为,两年内累计还款次数尚未达到6次,或连续逾期还款未超过90天,并且具有稳定的工作,作为还款来源。通常来讲,都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。

3、申请抵押贷款的房屋合格

一般来说,贷款尚未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;没有产权证明的小产权房;部分已购公房是不能申请贷款的。

4、拥有申请贷款的房屋所有权

虽然银行接受贷款人以他人名下的房产作抵押,但却不乏有自己的原则和底线,即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以,要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书,并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续,是银行规定的要求,反之,如果违背此规定,借款人私自拿他人房产作抵押,恐很难闯过成功获贷的关口。

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